1 Rue de Valmy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Valmy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 137 mètres
- - Tours à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 993 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Valmy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 1 Rue de Valmy se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Valmy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Valmy se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 39.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Valmy à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Valmy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 1 Rue de Valmy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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