8 Rue de Valmy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valmy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 126 mètres
- - Tours à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 77 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valmy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 8 Rue de Valmy se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valmy se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valmy à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valmy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
