13 Rue des Balais, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Balais, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Balais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 144 mètres
- - Tours à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 290 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 353 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 452 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 234 mètres
Ventes au 13 Rue des Balais
Une vente a été recensée au 13 Rue des Balais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Balais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Balais, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Balais dans son marché local
Prix du 13 Rue des Balais par rapport à la voie
Sur Rue des Balais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 13 Rue des Balais se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Balais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Balais se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 250 € au 13 Rue des Balais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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