16 Rue des Balais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Balais, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Balais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 19 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 146 mètres
- - Tours à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 294 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Balais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Balais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Balais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Balais dans son marché local
Prix du 16 Rue des Balais par rapport à la voie
Sur Rue des Balais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 16 Rue des Balais se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Balais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Balais se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Balais à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Balais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
