18 Rue des fleurs, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des fleurs, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 2.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 816 mètres
- - Collège Michelet à 1043 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 365 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des fleurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 18 Rue des fleurs se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des fleurs par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des fleurs se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 18 Rue des fleurs à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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