11 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°6 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1157 mètres
- - ECS Léon Dupont à 680 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1071 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 11 Rue des Tilleuls se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tilleuls par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tilleuls se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tilleuls à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tilleuls est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
