3 ter Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 24.3 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 610 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1141 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 3 ter Rue des Tilleuls se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Tilleuls par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Tilleuls se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Tilleuls à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Tilleuls est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
