17 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1081 mètres
- - ECS Léon Dupont à 757 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 996 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 370 mètres
Ventes au 17 Rue des Tilleuls
Les 5 ventes au 17 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 17 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 17 Rue des Tilleuls se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Tilleuls par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Tilleuls se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Tilleuls à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Tilleuls est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
