2 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 24.31 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1188 mètres
- - ECS Léon Dupont à 643 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1103 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tilleuls, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tilleuls se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tilleuls à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tilleuls est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
