3 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.49 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Tilleuls, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1208 mètres
- - ECS Léon Dupont à 625 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1123 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tilleuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Rue des Tilleuls se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Tilleuls se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 3 Rue des Tilleuls à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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