13 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°9 et du 8.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pré à 32 mètres
- - Tours à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 960 mètres
- - Collège Anatole France à 516 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 206 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 13 Rue des Ursulines se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ursulines se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ursulines à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ursulines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
