12 Rue des Violettes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 305 €

de 2 554 € à 4 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Violettes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 12 Rue des Violettes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 113 mètres

Établissements scolaires :

- ECS Léon Dupont à 796 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1127 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 595 mètres
- Ecole primaire Romain Rolland à 686 mètres

Ventes au 12 Rue des Violettes

Les 0 ventes au 12 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Violettes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à la voie

Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 12 Rue des Violettes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Violettes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 50.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beau-Site, 37000 Tours(3,504 €)

Rue du Passeur, 37000 Tours(3,266 €)

Rue de la Loire, 37000 Tours(3,374 €)

Rue de l'Ermitage, 37000 Tours(3,118 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.