21 bis Rue des Violettes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Violettes, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 835 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 21 bis Rue des Violettes se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Violettes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Violettes se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Violettes à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Violettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
