14 Rue Diderot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°12 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Diderot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 72 mètres
- - Tours à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 389 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Diderot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 14 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 14 Rue Diderot se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Diderot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Diderot se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Diderot à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Diderot est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 14 Rue Diderot à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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