18 Rue du bocage, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 312 €

de 3 135 € à 5 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du bocage, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 bis et de 0.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 18 Rue du bocage, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tranchée à 246 mètres
- Tours à 2228 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1211 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 525 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 748 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 91 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du bocage

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 bis Rue du bocage(4 300€)

16 Rue du bocage(4 308€)

14 Rue du bocage(4 306€)

12 Rue du bocage(4 302€)

8 Rue du bocage(3 914€)

6 Rue du bocage(3 922€)

79 Rue de Portillon(4 403€)

73 bis Rue de Portillon(4 397€)

Prix du 18 Rue du bocage dans son marché local

Prix du 18 Rue du bocage par rapport à la voie

Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 18 Rue du bocage se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du bocage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du bocage se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 96.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,367 €)

La Croix Montoire, 37000 Tours(4,279 €)

Passage 73 Rue de Portillon, 37000 Tours(4,411 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du bocage

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.