18 bis Rue du bocage, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du bocage, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°18 et du 9.85 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 bis Rue du bocage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 752 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du bocage
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du bocage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du bocage dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 18 bis Rue du bocage se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du bocage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du bocage se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Tours et 145.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
