8 Rue du bocage, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du bocage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 726 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du bocage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du bocage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 8 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 8 Rue du bocage se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du bocage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du bocage se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 500 € au 8 Rue du bocage à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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