40 Rue du Canal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 107 mètres
- - Tours à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1055 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 259 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1706 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 40 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 40 Rue du Canal se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Canal se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
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