21 Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du capitaine pougnon, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 303 mètres
- - Collège François Rabelais à 405 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 953 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du capitaine pougnon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du capitaine pougnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du capitaine pougnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du capitaine pougnon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du capitaine pougnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du capitaine pougnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du capitaine pougnon dans son marché local
Prix du 21 Rue du capitaine pougnon par rapport à la voie
Sur Rue du capitaine pougnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 21 Rue du capitaine pougnon se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du capitaine pougnon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du capitaine pougnon se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du capitaine pougnon à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du capitaine pougnon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
