5 Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du capitaine pougnon, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 371 mètres
- - Collège François Rabelais à 396 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 939 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 325 mètres
Ventes au 5 Rue du capitaine pougnon
Les 2 ventes au 5 Rue du capitaine pougnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du capitaine pougnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du capitaine pougnon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du capitaine pougnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du capitaine pougnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du capitaine pougnon dans son marché local
Prix du 5 Rue du capitaine pougnon par rapport à la voie
Sur Rue du capitaine pougnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 5 Rue du capitaine pougnon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du capitaine pougnon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du capitaine pougnon se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du capitaine pougnon à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du capitaine pougnon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
