24 Rue du Chanoine Dalmas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Chanoine Dalmas, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°9003 et de n°9004.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Chanoine Dalmas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 256 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 297 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 264 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 239 mètres
Ventes au 24 Rue du Chanoine Dalmas
Les 3 ventes au 24 Rue du Chanoine Dalmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Chanoine Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Chanoine Dalmas, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chanoine Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chanoine Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Chanoine Dalmas dans son marché local
Prix du 24 Rue du Chanoine Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 24 Rue du Chanoine Dalmas se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Chanoine Dalmas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Chanoine Dalmas se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Chanoine Dalmas à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Chanoine Dalmas est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
