26 Rue du Chanoine Dalmas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chanoine Dalmas, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 35.01 % à celui du n°9003.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chanoine Dalmas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 45 parkings - 965 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 273 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 286 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 274 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chanoine Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chanoine Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chanoine Dalmas, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chanoine Dalmas dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chanoine Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 26 Rue du Chanoine Dalmas se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chanoine Dalmas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chanoine Dalmas se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chanoine Dalmas à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chanoine Dalmas est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
