10 Rue du Chemin Vert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Chemin Vert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 958 mètres
- - Collège Michelet à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Chemin Vert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 10 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 10 Rue du Chemin Vert se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Chemin Vert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Chemin Vert se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Chemin Vert à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Chemin Vert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
