8 Rue du Chemin Vert, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chemin Vert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 938 mètres
- - Collège Michelet à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 134 mètres
Ventes au 8 Rue du Chemin Vert
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chemin Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin Vert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 8 Rue du Chemin Vert se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin Vert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chemin Vert se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chemin Vert à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chemin Vert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 8 Rue du Chemin Vert à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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