11 Rue du Colombier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colombier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 12 parkings - 663 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 535 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 565 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 205 mètres
Ventes au 11 Rue du Colombier
Les 6 ventes au 11 Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colombier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 11 Rue du Colombier se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colombier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colombier se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colombier à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colombier est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
