20 Rue du Colombier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Colombier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 566 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 597 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 165 mètres
Ventes au 20 Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 20 Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Colombier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 20 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 20 Rue du Colombier se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Colombier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Colombier se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Colombier à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Colombier est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
