3 Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°8 et de 5.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 3 Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 95 mètres
- - Tours à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 136 mètres
- - Collège Michelet à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 136 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 316 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Guérin
Les 4 ventes au 3 Rue du Docteur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Rue du Docteur Guérin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Guérin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Guérin se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
