29 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 168 mètres
- - Tours à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 216 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 295 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 304 mètres
Ventes au 29 Rue du Grand Marché
Une vente a été recensée au 29 Rue du Grand Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Grand Marché, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 29 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 29 Rue du Grand Marché se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Grand Marché se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 102.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Grand Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
