31 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 165 mètres
- - Tours à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 217 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 354 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 301 mètres
Ventes au 31 Rue du Grand Marché
Une vente a été recensée au 31 Rue du Grand Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Grand Marché, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 31 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 31 Rue du Grand Marché se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Grand Marché se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Grand Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
