8 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 997 mètres
- - Collège Jules Ferry à 150 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 223 mètres
Ventes au 8 Rue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 8 Rue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Lyautey, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 8 Rue du Maréchal Lyautey se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Lyautey se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Lyautey à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Lyautey est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
