10 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°8 b et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 265 mètres
- - Tours à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 643 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 715 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 295 mètres
Ventes au 10 Rue du Morier
Une vente a été recensée au 10 Rue du Morier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Morier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 10 Rue du Morier se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Morier se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 10 Rue du Morier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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