26 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 222 mètres
- - Tours à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 600 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 600 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 765 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Morier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 26 Rue du Morier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Morier se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 26 Rue du Morier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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