8 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 274 mètres
- - Tours à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 295 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 652 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 705 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Morier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 Rue du Morier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Morier se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 8 Rue du Morier à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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