9 Rue du Morier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 380 €

de 2 508 € à 4 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Morier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 9 Rue du Morier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0785 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 270 mètres
- Tours à 1360 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 637 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 295 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 648 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 705 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 488 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Morier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Morier(3 384€)

8 b Rue du Morier(3 371€)

10 Rue du Morier(3 646€)

7 Rue du Morier(3 606€)

6 Rue du Morier(3 384€)

13 Rue du Morier(3 375€)

14 Rue du Morier(3 454€)

20 bis Rue du Morier(3 376€)

Prix du 9 Rue du Morier dans son marché local

Prix du 9 Rue du Morier par rapport à la voie

Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 9 Rue du Morier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Morier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 12 Rue du Morier, 37000 Tours(3,374 €)

Impasse 91 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,549 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Morier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Morier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.