14 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 843 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 642 mètres
Ventes au 14 Rue du Pas Notre-Dame
Une vente a été recensée au 14 Rue du Pas Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pas Notre-Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 14 Rue du Pas Notre-Dame se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pas Notre-Dame se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pas Notre-Dame est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
