2 Rue du Passeur, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 423 €

de 2 692 € à 4 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Passeur, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue du Passeur, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 170 mètres
- Tours à 1856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1357 mètres
- ECS Léon Dupont à 894 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 242 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1175 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 567 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 778 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Passeur

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Passeur(3 426€)

4 Rue du Passeur(3 424€)

6 Rue du Passeur(3 427€)

5 Rue du Passeur(3 428€)

12 Rue du Passeur(3 429€)

14 Rue du Passeur(3 418€)

11 Rue du Passeur(3 430€)

16 Rue du Passeur(3 434€)

Prix du 2 Rue du Passeur dans son marché local

Prix du 2 Rue du Passeur par rapport à la voie

Sur Rue du Passeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Rue du Passeur se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Passeur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Passeur se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanteclerc, 37000 Tours(3,429 €)

Rue de Beau-Site, 37000 Tours(3,504 €)

Rue de la Loire, 37000 Tours(3,374 €)

Rue des Violettes, 37000 Tours(3,077 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Passeur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Passeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.