2 Rue du Passeur, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Passeur, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Passeur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 894 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Passeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Passeur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Rue du Passeur se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Passeur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Passeur se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 2 Rue du Passeur à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge.
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