21 Rue du Passeur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Passeur, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Passeur, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 942 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Passeur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Passeur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 21 Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 21 Rue du Passeur se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Passeur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Passeur se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Passeur à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Passeur est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
