23 Rue du Passeur, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 233 €

de 2 397 € à 4 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Passeur, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°300.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 23 Rue du Passeur, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 179 mètres
- Tours à 1990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1220 mètres
- ECS Léon Dupont à 945 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 121 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1247 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 669 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 650 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Passeur

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue du Passeur(3 228€)

28 Rue du Passeur(3 233€)

21 Rue du Passeur(3 223€)

27 Rue du Passeur(3 225€)

26 Rue du Passeur(3 225€)

19 Rue du Passeur(3 223€)

25 Rue du Passeur(3 265€)

52 Rue du Passeur(3 271€)

Prix du 23 Rue du Passeur dans son marché local

Prix du 23 Rue du Passeur par rapport à la voie

Sur Rue du Passeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 23 Rue du Passeur se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Passeur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Passeur se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 47.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanteclerc, 37000 Tours(3,429 €)

Rue de Beau-Site, 37000 Tours(3,504 €)

Rue de la Loire, 37000 Tours(3,374 €)

Rue des Violettes, 37000 Tours(3,077 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Passeur

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Passeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.