52 Rue du Passeur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Passeur, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 52 Rue du Passeur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 957 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 105 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Passeur
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Passeur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 52 Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 52 Rue du Passeur se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Passeur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Passeur se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
