160 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue du Plat d'Étain, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°162 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Collège Lamartine à 147 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 147 mètres
Ventes au 160 Rue du Plat d'Étain
Une vente a été recensée au 160 Rue du Plat d'Étain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue du Plat d'Étain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue du Plat d'Étain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue du Plat d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue du Plat d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue du Plat d'Étain dans son marché local
Prix du 160 Rue du Plat d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 160 Rue du Plat d'Étain se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue du Plat d'Étain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue du Plat d'Étain se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue du Plat d'Étain à Tours
Le loyer moyen estimé au 160 Rue du Plat d'Étain est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
