162 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue du Plat d'Étain, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°139 et de n°160.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0767 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 317 mètres
- - Collège Lamartine à 148 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue du Plat d'Étain
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue du Plat d'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue du Plat d'Étain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue du Plat d'Étain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue du Plat d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue du Plat d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue du Plat d'Étain dans son marché local
Prix du 162 Rue du Plat d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 162 Rue du Plat d'Étain se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue du Plat d'Étain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue du Plat d'Étain se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue du Plat d'Étain à Tours
Le loyer moyen estimé au 162 Rue du Plat d'Étain est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
