25 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Plat d'Étain, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 167 mètres
- - Collège François Rabelais à 158 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 691 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Plat d'Étain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Plat d'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Plat d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Plat d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Plat d'Étain dans son marché local
Prix du 25 Rue du Plat d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 25 Rue du Plat d'Étain se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Plat d'Étain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Plat d'Étain se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Plat d'Étain à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Plat d'Étain est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
