10 Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rempart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 154 mètres
- - Tours à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 874 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 495 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée général Descartes à 420 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rempart, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 10 Rue du Rempart se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rempart se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rempart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
