12 Rue du Rempart, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 668 €

de 2 931 € à 4 506 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue du Rempart, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 26.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 12 Rue du Rempart, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0572 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 164 mètres
- Tours à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 884 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 484 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- Lycée général Descartes à 430 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 493 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 334 mètres

Ventes au 12 Rue du Rempart

Les 2 ventes au 12 Rue du Rempart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2024

300 000 €(3 846 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

12 Rue du Rempart, 37000 Tours

28 mai 2025

232 500 €(2 929 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.38 m²

12 Rue du Rempart, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Rempart(2 889€)

10 Rue du Rempart(3 695€)

7 Rue du Rempart(3 862€)

11 Rue du Rempart(3 828€)

11 bis Rue du Rempart(3 827€)

8 Rue du Rempart(3 796€)

5 Rue du Rempart(3 905€)

14 Rue du Rempart(3 924€)

Prix du 12 Rue du Rempart dans son marché local

Prix du 12 Rue du Rempart par rapport à la voie

Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 12 Rue du Rempart se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rempart se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 34.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Impasse 139 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,001 €)

Impasse 19 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,760 €)

Impasse 20 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,945 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Rempart

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Rempart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.