29 Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Rempart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 47 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 130 mètres
- - Tours à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 888 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 330 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- - Lycée général Descartes à 586 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 29 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 29 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 29 Rue du Rempart se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Rempart se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Rempart est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 29 Rue du Rempart à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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