2 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Serpent Volant, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 et du 2.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 142 mètres
- - Tours à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 234 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 367 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 507 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 325 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Serpent Volant
Les 2 ventes au 2 Rue du Serpent Volant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Serpent Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Serpent Volant, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Serpent Volant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Serpent Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 2 Rue du Serpent Volant se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Serpent Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Serpent Volant se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Serpent Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Serpent Volant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
