2 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Serpent Volant, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 142 mètres
- - Tours à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 234 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 367 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 507 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 325 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Serpent Volant
Une vente a été recensée au 2 Rue du Serpent Volant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Serpent Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Serpent Volant, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Serpent Volant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Serpent Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Rue du Serpent Volant se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Serpent Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Serpent Volant se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 42.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Serpent Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Serpent Volant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 2 Rue du Serpent Volant à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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