22 Rue Edgar Quinet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edgar Quinet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tours (Parking Les Peupliers) à 73 mètres
- - Tours à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 548 mètres
- - Collège Michelet à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 366 mètres
Ventes au 22 Rue Edgar Quinet
Les 2 ventes au 22 Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edgar Quinet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 22 Rue Edgar Quinet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edgar Quinet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edgar Quinet à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edgar Quinet est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
