186 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°184 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 84 mètres
- - Tours à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 591 mètres
- - Collège Michelet à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 302 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Édouard Vaillant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 186 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 186 Rue Édouard Vaillant se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Édouard Vaillant se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Édouard Vaillant est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
