223 bis Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 bis Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°221 et du 14.16 % à celui du n°223.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 bis Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leccia à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 632 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 187 mètres
Ventes au 223 bis Rue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 223 bis Rue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 bis Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 bis Rue Édouard Vaillant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 bis Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 bis Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 bis Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 223 bis Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 223 bis Rue Édouard Vaillant se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 bis Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 bis Rue Édouard Vaillant se situe 38.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 bis Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 223 bis Rue Édouard Vaillant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
