23 b Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°9100.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 344 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 344 logements - 3 locaux - 1 parking - 4597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 29 mètres
- - Tours à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 602 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- - Lycée général Descartes à 695 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 23 b Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 23 b Rue Édouard Vaillant se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Édouard Vaillant se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Édouard Vaillant est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
